房地产是实体经济吗？

房地产理论上是实体经济，但正在成为居民保值增值的特殊资产；并且因为贷款等杠杆行为，使之具有虚拟经济的属性经济。由此摇摆在实体经济和虚拟经济之间，有关部门亦无法用精准的字眼，来形容房地产这个特殊的产业。

房地产作为国家的支柱产业，二十年来为中国经济高速发展立下了汗马功劳经济。不仅极大地改变了民众的居住条件，而且还带动了原材料、建筑装潢、物流运输等无数产业的兴旺发达。其蝴蝶效应，都无法用语言来表达。

然而，房地产因为涉及到银行贷款，其金融属性慢慢开始体现；而节节攀升的楼市价格，使得住房贷款客户成为银行的优质客户经济。渊源不断的住房贷款，以及不断降低的贷款门槛，使得银行坏账大幅度减少。

在此背景下，再来强调房地产的实体经济属性，显得牵强附会；而住房贷款严重挤压其它实体经济的融资现象，更加使得房地产行业的边际很难界定经济。虽然国家明确“房住不炒”，但是，落实到基层却被偷换概念；被利益集团采用折中主义的方式，绑架银行风险及就业问题，轻松地过滤掉了。

实体经济包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动经济。包括工农业、通信服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。

由此可见“房地产是不是实体经济”，其实是一个伪命题；其解释权不在《悟空问答》的财经达人这里经济。智者见智仁者见仁吧！

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