经济适用房转商品房费用怎么计算？

经济适用房如何过户及相关费用：

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交经济。

2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)经济。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)经济。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)经济。

5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了经济。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

扩展资料：

方法：

交易：通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的1.5%经济。此外，若交易对象是夫妻关系外的直系亲属，契税还能先征后返，交易经转商仅只有综合地价款这一项费用。

赠与：如果是通过赠与的方式“经转商”，则需要先对房产价值进行评估，赠与房屋还需要双方到公证处公证赠与的法律关系后，再按照房屋评估价交综合地价款和3%契税经济。

参考资料来源：百度百科-经商转