深圳“大学区”来了！学区房是不是凉了？

谢邀深证！

关于深圳大学区的话题，先是7月31日出台指导意见，然后又在8月3日官媒出来第一轮的解读深证。市场经历了从震动到安抚，以至于8月2日百花长城的法拍房都流拍，可谓敲山震虎。

“大学区”，其实早就来了，龙华、宝安、龙岗这些原关外地区，学校相对不足，几年前已开始实行大学区深证。但情况几乎一致的是，都有对某些房产有积分的倾斜。可以说，学区大不大，其实意义不大。

接下来怎么走势深证，3号晚深圳卫视的解读给出了答案：

1、大学区不会脱离就近入学原则，不会出现沙井的学生到宝中去，宝中的学生跑石岩去的情况深证。

2、大学区仍然采取积分入学制，相对更公平和透明深证。

3、深圳不会学习北京采取摇号制深证。

4、大学区还是会和房产紧密绑定深证。

由此可见，学区房势必要迎来改革，且不会一蹴而就深证。大概率是片区内3-4所学校形成一个片区，继续不会跨大道、跨街道。

未来学区房不会凉，但也不会再热了，尤其纯学区属性，且没有拆迁概念的老破小，更不宜入手深证。