该如何选择新的房贷利率？

个人住房贷款利率4.2%约8.5折利率房贷如何看利率，虽说未来3-5年内我国LPR利率，应该是会持续走下坡路线，但是4.2%的利率个人并不建议选择浮动利率，因为未来的事谁都无法确定100%的走下坡路线，也是有一定概率发生上浮的概率，求稳定的情况下还是选择固定利率比较合适！

如果个人住房贷款剩余还款期限5-10年内的情况下房贷如何看利率，还是建议选择浮动的LPR利率，因为可以享受几年下浮后的利率，即便是今后LPR利率发生上浮享受几年下浮，在享受几年上浮的利率平均下来与选择固定利率并不会发生很大的差距！

假设还款期限剩余5年，按照个人住房贷款利率8.5折计算，选择LPR浮动利率定加后是4.9%×（1-15%）=4.165%，从新定价日如果是6月20日之前，按照5月20日5年期LPR4.65%定价，那么当月的个人住房贷款利率从新定价后，也就是4.65%-63基点（0.63%）=4.02%，也就是可以享受一年下浮0.145%的利率，按照剩余贷款金额20万元计算每月可节省13 元利息，一年可节省156元房贷如何看利率。

如果第二年定价日LPR利率出现上浮达到4.8%，那么定价日的时候，个人住房贷款利率将会按照4.8%-0.63=4.17%，比选择固定利率4.165%月供多0.3元，其实也就是相同没有变化房贷如何看利率。

如果在第三年LPR利率再次出现上浮15个基点，LPR利率达到4.95%，个人住房贷款利率将会变成4.95%-0.63%=4.32%，比固定利率4.165%每月供多还款8元，一年也就是还款96元，按照第一年优惠156元，第二年相同，第三年上浮15个基点，比选择固定利率依然是享受了60元的优惠房贷如何看利率。

那么未来3-5年内会LPR利率会出现上浮概率吗房贷如何看利率，可以说很低即便是上浮也不会出现十几个基点的上浮，因为今年整体经理受疫情影响比较严重，19年12月末的LPR利率至今也仅仅是下浮了15个基点，所以说上浮概率极地，只有出现严重的货币膨胀才有可能会发生…

综上：剩余还款期限10年以上保守求稳选择固定，还款期限剩余5年左右，或5年内有计划卖房的情况，选择LPR浮动定价机制比较合适，因为在借贷额叫高的情况下享受了低利率，今后利率即便是出现略微的上浮，平均下来整体利率与之前选择固定利率也不会有太大变化，综合下来低于固定利率的概率较大（个人其实还是建议广大居民选择LPR浮动利率定价机制，因为综合下来享受低利率的概率高于上浮概率）房贷如何看利率。

以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流房贷如何看利率。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭00:31