房贷利率5.535高吗？怎么判断利率的高低？

你好，我是@重庆房产在线 ，房贷利率5.535目前来说高嘛？怎么判断利率的高低房贷如何看利率。以下是我的回答。

目前的标准利率是多少？从2020年1月1日起，国家正式对住房贷款利率的计价模式由之前的标准基准利率更换为市场报价机制利率也就是目前常说的LPR，目前最新一个月的LPR一年期为4.05％，五年期为4.75％房贷如何看利率。LPR由之前的上浮下调百分之多少变为现在的加减多少个基础点。由之前的乘除法变成现在的加减法，但是规则跟之前还是差不多的。5.535％相当于在4.75％的基础上加了78.5个基础点。

5.535％算高嘛？目前利率多少大多数是由当地的贷款政策，以及你目前是几套房决定的房贷如何看利率。拿重庆为例，目前首套房贷款利率一般为lpr加84个基准点，也就是5.59％，你所说的5.535％小于5.59％，由此可见这个利率比重庆的首套房利率还划算些，应该算低利率了。

总结银行给出的利率高低应该如何判断，其实在某一个时间段内，在你征信正常的情况下，影响银行房贷利率的因素只有一个，就是你所购买的房屋属于第几套房房贷如何看利率。其他的基本影响不到你的利率。所以要想得到低的房贷利率，首先自己的征信一定要没问题，然后就是在购房前咨询专业人员目前的贷款利率政策，还有就是可以自己在网上查询近一两个月银行的利率浮动情况，这样自己心里也好有个底。